Косметический ремонт существенно отличается от капитального, тем, что при нем мы восстанавливаем прежнее состояние офисов и помещений без какой-либо предварительной отделки. Включает в себя переклейку обоев, перекраску стен и потолков, штукатурку. Этот ремонт наиболее удобен для людей среднего достатка, так как не требует огромных материальных средств. Но в целом косметическим ремонтом должен заниматься специалист, также желательно нанимать квалифицированных рабочих. Итак, приведу неполные этапы косметического ремонта:
1. Первое, что мы должны сделать, это очистить помещение от мебели, и лучше всего накрыть пленкой. В любом случае мы должны обеспечить свободный подход к стенам внутри помещения.
2. Демонтаж стен и помещений: подготовка к ремонту осуществляется, прежде всего, посредством демонтажа (удаления) покрытий. В настоящее время распространённый вид потолочных покрытий является водно-дисперсионная краска. Гораздо реже можно встретить потолки, окрашенные масляными или алкидными эмалями. К сожалению, смыть их невозможно, поэтому мы удаляем при помощи старого шпателя и расширяем трещины его углом. Эмаль же мы смачиваем до появления шероховатости.
Известковую побелку смываем до подстилающего слоя шпаклёвки. Это довольно трудоёмкая работа, от которой зависит будет ли сцепляться новое покрытие с основанием.
Демонтаж обоев нечем не отличается от других видов демонтажа. Главное отличие в том, что прочно прикрепленные к стене, при помощи воды быстро отдираются шпателем. В некоторых старых квартирах принято было оклеивать старыми обоями. Следовательно, нужно запастись терпением и постепенно удалять один слой за другим.
При удалении покрытий с окон и дверей часто мы сталкиваемся с эмалевыми красками, которые с течением времени засыхают и начинают потрескиваться. Справиться с этим можно только одним единственным способом - удаление старой и покраски в новый цвет. Конечно, есть способ обновления с помощью шпаклевки, однако его обычно хватает в течение 2-3 месяцев.
Есть термический способ удаления старых эмалей. Сущность его в размягчении краски, при котором используется специальный строительный фен. После этого мы удаляем краску при помощи шпателя или строительного скребка.
Подготовка под финишную отделку.
Для того чтобы начать отделку, мы должны устранить дефект пола и потолка. Обычно для этого расширяют трещины, очищают от оставшихся фрагментов, а ненужные участки просто удаляют. Затем мы наносим грунтовку, которая проникает внутри бетона и закрепляется в нём, тем самым исключают образования пыли. И тем самым обеспечивает хороший уровень сцепления с материалом основания.
Далее мы заглаживаем глубокие выбоины с помощью цементно-известковым штукатурным раствором, а в крайнем случае мы можем ограничиться алебастром.
Методы предотвращения повторного образования трещин.
Вероятность появления повторных трещин актуальна, если у нас имеется на потолке стык бетонных плит. Наиболее сложная ситуация складывается с домами, потолки которых отделаны деревянными покрытиями.
Для борьбы с этим негодным явлением мы должны использовать стекловолокнистые потолочные обои паутинка. Благодаря значительной толщине (1.5-2.0 мм) и рыхлой структуре мы не даем появиться трещинам. Нужно помнить,что отдельные поверхности наклеиваются встык клеем для обоев. После высыхания грунтовочного наносим слой клея нормальной концентрации и протираем жесткой щёткой.
